（轉載）
Palani Mohan for The Wall Street Journal
香
港
許多空置的工業大廈正在迎來大批的藝術家、畫廊和時尚店舖，他們來這裡尋求便宜的租金，同時也為張揚個性。香港一處曾經貧瘠的港口區因此像紐約曼哈頓肉庫
區(Meatpacking
District)一樣搖身變成了時尚聖地。加上本來就在那裡的海洋公園、珍寶海鮮舫和名牌大賣場，香港仔正成為大陸遊客新朝聖地。如今 一條新的地鐵線路即將幫助香港仔完成向高檔社區的轉變。香港仔聚集了香港的許多漁船，曾經因為漁民們住在船上的水上人家生活而被外界熟知。香港仔地區的工 業大廈是在香港還是製造業中心的那個時期建造的，大量租客的蜂擁而至，印證了中環、銅鑼灣這類高房價地區的昂貴租金是如何迫使租戶外遷的。
開發商和投資者們對香港仔的興趣也是日漸濃郁。在香港仔工業中心黃竹坑，商業地產的售價已經從2007年的每平方英呎600港元（約合每平米人民幣5,190元）一路飆升至6,000港元（約合每平米人民幣51,890元）。
主推本地藝術家的畫廊安全口(Gallery Exit)表示，自從畫廊從中環的荷李活道搬到香港仔後銷售行情一路看好。安全口畫廊策展人阿里安娜•蓋爾尼(Arianna Gellini)說：「我們一般都是熟客，搬離中心地帶讓我們顯得更特別。」
香 港仔位於香港島的南端，有8萬人口。香港貧富差距的現實在這裡得到充分的表現：香港仔既有工業大廈、公屋、養老院，同時也有一個高檔遊艇俱樂部和兩家頂尖 的國際學校（加拿大國籍學校和新加坡國際學校）。附近壽臣山的別墅每套賣到了一億港幣（約合人民幣8,000萬元）甚至更高。
Palani Mohan for The Wall Street Journal
香港創樂團搬進了大生工業大廈（如圖所示），這棟大廈雖然仍主要用於工業，但也開始向藝術團體出租空間。
香港創樂團 (Hong Kong New Music Ensemble)創始人、藝術總監凌藝廉(William Lane)說：「在香港空間就是奢侈品，但你需要有空間才能有創造力。」香港創樂團搬進了大生工業大廈(Blue Box)，這棟大廈雖然仍主要用於工業，但也已開始向藝術團體出租空間。記者訪問這座工廈的時候，樓下電梯口堆著的幾根鋼管突然砸了下來，工廈裡很多推著 推車來來往往的工人，難怪很多父母對送孩子來參加創樂團的活動感到猶豫。
香港仔商業地產的租金在過去一年中持續攀升，而同期中環的租金卻 在下滑。即便如此，兩個地區的租金差距依然很大，足以讓租戶們捨棄中環投奔香港仔。據在香港租售商業地產的澎達物業顧問行有限公司(Prime Property)的數據，大生工業大廈的租金為每月每平方英呎九港元（約合每平米人民幣77.8元），而在中環的國際金融中心一期月租金則高達每平方英 呎160港元（約合每平米人民幣1,380元）。
當然，香港仔的吸引力遠不止於便宜的租金。舊的工廠大樓從外面看也許顯得荒涼破舊，但據租戶們說，它們高高的天花板、超大的窗戶、開放式空間讓它們看起來個性十足。
這 一因素也吸引來了像化妝品公司Red Earth Cosmetics董事長鐘婷婷這樣的時尚人士。這位曾經的私募股權基金投資人、投資銀行業者過去把自己叫做「中環女孩」，現在卻很享受在香港仔寫字樓 One Island South裡的工作生活。和她一樣選擇了這棟辦公、購物綜合物業的租戶還有其他一些創業者、設計師以及香港高端百貨公司連卡佛(Lane Crawford)。鐘婷婷說，這讓你感覺就像是在紐約的SoHo區。她在樓下一家素菜館用午餐，有時也會去樓下一家茶餐廳吃麵。
香港仔 在其他一些前金融專業人士圈中也很受歡迎。謝成思原來是一傢俬營銀行的從業者，辭職後開了一家名為行成於思的旅行社，她以每月18,000港幣（約合人民 幣14,500元）的價格租下了香港仔的一個工作室，而在中環相同面積工作室的租金會是這裡的兩倍。如今，辦公室里長玻璃窗看到一篇綠色的景緻，還有足夠 大的空間可以放置一台鋼琴以及舉辦週末的電影派對。謝成思甚至在考慮搬到香港仔的一處公寓來住，這裡住房價格也比較便宜，雖然房價差距沒有寫字樓那麼大。
據 中原數據(Centadata)的數字，香港仔最大的居民小區海怡半島的住房售價在每平方英呎8,500港幣左右（約合每平米人民幣73,510元），比 香港島北邊的太古城便宜1/4左右，比中環或者外國人聚居的半山區更是便宜了一半。不過，隨著越來越多時尚企業入駐香港仔，人們可能又會被高房價嚇跑了。 有人擔心，新近這股湧向香港仔的熱度會讓它失去一部分魅力。
高端冰激凌甜品店2/3 Dolci的老闆高寶豐對於新地鐵線路的開通又喜又憂。他擁有香港仔一處工業大廈的一層樓面，香港仔越來越旺的人氣給他帶來了可觀的收入。他說：「作為房 東，我當然希望價格不斷上漲。但是，作為一名零售業者我又需要找到能負擔得起房租的房子。我希望這個地區能兩者都兼顧。」
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