薄扶林水塘邊的蟲蟲

生活在都市的孩子們，會知道這是什麽蟲蟲嗎？

來薄扶林行山吧，認識大自然。

置富麥當勞露天座

置富花園南區商場4樓（巴士總站旁）的麥當勞快餐廳，恐怕是整個商場最旺的店鋪了。

麥當勞都這樣，其實也沒什麼好說，何況這裡也就十幾張檯，室內不寬敞。但這店擁有戶外座位，頗具郊區度假feel。特別是早上曬著太陽吃早餐，或者晚上喝著咖啡看星座，平價的浪漫。

不過，這個麥當勞晚上10點未到就關門了，真可恨。

聖公會置富始南小學

聖公會置富始南小學，創辦於1957年，原名聖公會始南小學，輾轉搬到置富校址，改現名。

根據部分家長評價，此校學風良好，校舍也不錯。

薄扶林純影集

發現薄扶林美……每天逛逛攝攝。

薄扶林水塘看守員宿舍

位於薄扶林水塘旁邊的舊薄扶林水塘看守員宿舍（watchman's cottage of Pokfulam reservoir），已經超過150年歷史，經修繕後，已經成為郊野公園薄扶林管理站。

這座小樓建築於1860年，風格中西結合。2009年列為法定古跡。

在這裡辦公是幸福的。從建築物前種了杜鵑等花的情況看，郊野公園人員相信很閒，心情也不錯。

舊薄扶林水塘看守員宿舍

郊野公園薄扶林管理站

置富將新增往西環綠van23M

今天看到一份通知，內容是咨詢置富居民關於設置綠色專線小巴23M總站的意見。由此才得知，運輸署打算新增一條23號（堅尼地城來往華富邨）綠色小巴輔助線——23M。

未來的23M運營路線是堅尼地城港鐵站來往置富花園，是港鐵西港島線的交通配套，方便置富居民搭港鐵返工、出外。

不過，估計如果開通23M，23號綠van也就不再行經置富了。所以其實新增線路與增加23號班次的分別不太大。

置富花園東面山坡將建居屋

置富花園東面山坡

 本blog獲悉，政府計劃將置富花園1至7座東面的山坡一幅住宅用地，用以建築居屋，目前正諮詢區內居民及團體意見。

今年1月份，行政長官梁振英在作施政報告時宣布，因應港鐵發展到南區，政府決定放寬薄扶林的發展限制。據報道，包括華景街和華富邨北兩幅休憩用地、華樂徑一幅「政府、機構或社區用地」、置富花園東面一幅住宅用地，以及雞籠灣一幅綠化地帶將一併發展，地積比率將由現時的5倍增至6倍。

當時有報道引述政府消息稱，5幅地皮所興建的公屋單位，將作為華富邨重建的接收屋邨。

但最新消息顯示，置富花園東面的用地，已由建設公屋轉為居屋。估計會對區內私樓市場造成一定影響，首當其衝的是置富花園。

薄扶林東面該地皮背山面海，景觀一流，在薄扶林道的薄扶林消防局對面，有條小車路可直達該處和雞籠灣綠化地。

《華爾街日報》：香港工業中心時尚變形記

（轉載）

Palani Mohan for The Wall Street Journal

香

港 許多空置的工業大廈正在迎來大批的藝術家、畫廊和時尚店舖，他們來這裡尋求便宜的租金，同時也為張揚個性。香港一處曾經貧瘠的港口區因此像紐約曼哈頓肉庫 區(Meatpacking District)一樣搖身變成了時尚聖地。加上本來就在那裡的海洋公園、珍寶海鮮舫和名牌大賣場，香港仔正成為大陸遊客新朝聖地。

如今 一條新的地鐵線路即將幫助香港仔完成向高檔社區的轉變。香港仔聚集了香港的許多漁船，曾經因為漁民們住在船上的水上人家生活而被外界熟知。香港仔地區的工 業大廈是在香港還是製造業中心的那個時期建造的，大量租客的蜂擁而至，印證了中環、銅鑼灣這類高房價地區的昂貴租金是如何迫使租戶外遷的。

開發商和投資者們對香港仔的興趣也是日漸濃郁。在香港仔工業中心黃竹坑，商業地產的售價已經從2007年的每平方英呎600港元（約合每平米人民幣5,190元）一路飆升至6,000港元（約合每平米人民幣51,890元）。

主推本地藝術家的畫廊安全口(Gallery Exit)表示，自從畫廊從中環的荷李活道搬到香港仔後銷售行情一路看好。安全口畫廊策展人阿里安娜•蓋爾尼(Arianna Gellini)說：「我們一般都是熟客，搬離中心地帶讓我們顯得更特別。」

香 港仔位於香港島的南端，有8萬人口。香港貧富差距的現實在這裡得到充分的表現：香港仔既有工業大廈、公屋、養老院，同時也有一個高檔遊艇俱樂部和兩家頂尖 的國際學校（加拿大國籍學校和新加坡國際學校）。附近壽臣山的別墅每套賣到了一億港幣（約合人民幣8,000萬元）甚至更高。

Palani Mohan for The Wall Street Journal

香港創樂團搬進了大生工業大廈（如圖所示），這棟大廈雖然仍主要用於工業，但也開始向藝術團體出租空間。

香 港仔距離中環商業區有20分鐘車程，離開銅鑼灣購物區只有一條隧道，但這樣的距離對於在狹小的香港島上生活的香港居民來說已經很遠了。雖然交通有些不便， 過去三年裡仍不斷有藝術家和創業者們搬來這裡，因為即便在近期租金不斷上漲的行情下，在香港仔仍能找到比較便宜的地方。

香港創樂團 (Hong Kong New Music Ensemble)創始人、藝術總監凌藝廉(William Lane)說：「在香港空間就是奢侈品，但你需要有空間才能有創造力。」香港創樂團搬進了大生工業大廈(Blue Box)，這棟大廈雖然仍主要用於工業，但也已開始向藝術團體出租空間。記者訪問這座工廈的時候，樓下電梯口堆著的幾根鋼管突然砸了下來，工廈裡很多推著 推車來來往往的工人，難怪很多父母對送孩子來參加創樂團的活動感到猶豫。

香港仔商業地產的租金在過去一年中持續攀升，而同期中環的租金卻 在下滑。即便如此，兩個地區的租金差距依然很大，足以讓租戶們捨棄中環投奔香港仔。據在香港租售商業地產的澎達物業顧問行有限公司(Prime Property)的數據，大生工業大廈的租金為每月每平方英呎九港元（約合每平米人民幣77.8元），而在中環的國際金融中心一期月租金則高達每平方英 呎160港元（約合每平米人民幣1,380元）。

當然，香港仔的吸引力遠不止於便宜的租金。舊的工廠大樓從外面看也許顯得荒涼破舊，但據租戶們說，它們高高的天花板、超大的窗戶、開放式空間讓它們看起來個性十足。

這 一因素也吸引來了像化妝品公司Red Earth Cosmetics董事長鐘婷婷這樣的時尚人士。這位曾經的私募股權基金投資人、投資銀行業者過去把自己叫做「中環女孩」，現在卻很享受在香港仔寫字樓 One Island South裡的工作生活。和她一樣選擇了這棟辦公、購物綜合物業的租戶還有其他一些創業者、設計師以及香港高端百貨公司連卡佛(Lane Crawford)。鐘婷婷說，這讓你感覺就像是在紐約的SoHo區。她在樓下一家素菜館用午餐，有時也會去樓下一家茶餐廳吃麵。

香港仔 在其他一些前金融專業人士圈中也很受歡迎。謝成思原來是一傢俬營銀行的從業者，辭職後開了一家名為行成於思的旅行社，她以每月18,000港幣（約合人民 幣14,500元）的價格租下了香港仔的一個工作室，而在中環相同面積工作室的租金會是這裡的兩倍。如今，辦公室里長玻璃窗看到一篇綠色的景緻，還有足夠 大的空間可以放置一台鋼琴以及舉辦週末的電影派對。謝成思甚至在考慮搬到香港仔的一處公寓來住，這裡住房價格也比較便宜，雖然房價差距沒有寫字樓那麼大。

據 中原數據(Centadata)的數字，香港仔最大的居民小區海怡半島的住房售價在每平方英呎8,500港幣左右（約合每平米人民幣73,510元），比 香港島北邊的太古城便宜1/4左右，比中環或者外國人聚居的半山區更是便宜了一半。不過，隨著越來越多時尚企業入駐香港仔，人們可能又會被高房價嚇跑了。 有人擔心，新近這股湧向香港仔的熱度會讓它失去一部分魅力。

高端冰激凌甜品店2/3 Dolci的老闆高寶豐對於新地鐵線路的開通又喜又憂。他擁有香港仔一處工業大廈的一層樓面，香港仔越來越旺的人氣給他帶來了可觀的收入。他說：「作為房 東，我當然希望價格不斷上漲。但是，作為一名零售業者我又需要找到能負擔得起房租的房子。我希望這個地區能兩者都兼顧。」